Estimation théorique
Place de l’Eglise,42140 Grammond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,42140-Grammond indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 65 | 25000€ | 357€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DU SAINT SEPULCRE | 4 | 84 | 87 | 35000€ | 417€ |
2021-12-22 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 135 | 78 | 175000€ | 1296€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DU SAINT SEPULCRE | 4 | 70 | 93 | 55000€ | 786€ |
2021-05-12 | 25 | RUE DU SAINT SEPULCRE | 3 | 60 | 48 | 45000€ | 750€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 295 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 81 | 446 | 70000€ | 864€ |
2021-08-05 | 60 | CHE DE LA GRAND FONT | 7 | 154 | 2000 | 355000€ | 2305€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 284 | 186000€ | 1860€ |
2020-02-27 | 89 | CHE DU VERNAY | 5 | 138 | 400 | 305000€ | 2210€ |
2020-09-04 | 353 | RTE LA GRAND ROUTE | 3 | 72 | 107 | 78000€ | 1083€ |
2021-06-30 | 59 | CHE DE LA MARDONNIERE | 3 | 62 | 828 | 146450€ | 2362€ |
2020-05-25 | 129 | CHE DU VERNAY | 5 | 88 | 1645 | 236300€ | 2685€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 89 | 540 | 249950€ | 2808€ |
2021-01-08 | 10 | RTE DU FLANCHARD | 5 | 145 | 500 | 321700€ | 2219€ |
2022-07-19 | 622 | CHE DU VERNAY | 2 | 55 | 70 | 146180€ | 2658€ |
2020-07-30 | 251 | RTE DU FLANCHARD | 5 | 115 | 1239 | 165000€ | 1435€ |
2022-12-16 | 37 | RTE DU MAITRE | 6 | 98 | 1184 | 240800€ | 2457€ |
2019-07-22 | 342 | CHE DES PINS | 3 | 81 | 379 | 100000€ | 1235€ |
2020-05-19 | 84 | CHE DU GROS HOUX | 4 | 105 | 500 | 246920€ | 2352€ |
2019-09-28 | 5310 | CARICHON | 6 | 130 | 1079 | 200000€ | 1538€ |
2019-07-19 | 174 | CHE DE LA PELISSIERE | 6 | 159 | 0 | 213000€ | 1340€ |
2023-01-09 | 137 | CHE DE LA CLOCHE | 2 | 70 | 1320 | 210000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 560 | CHE DE LA BATIE | 2 | 85 | 781 | 120000€ | 1412€ |
2019-11-04 | 5052 | LES IMBERTS | 4 | 110 | 731 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-19 | 2 | LES EGAUX | 5 | 108 | 780 | 269100€ | 2492€ |
2020-05-25 | 7 | LES EGAUX | 5 | 105 | 419 | 200000€ | 1905€ |
2023-02-07 | 6 | IMP ROCHE NEYRON | 4 | 102 | 841 | 305000€ | 2990€ |
2019-07-25 | 214 | CHE DU CHAMBON | 5 | 70 | 444 | 51000€ | 729€ |
2021-12-10 | 206 | CHE DE LA MICHALIERE | 1 | 30 | 465 | 45000€ | 1500€ |
2023-04-05 | 449 | RUE FONTANESIUM | 6 | 202 | 436 | 246150€ | 1219€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 92 | 583 | 200000€ | 2174€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 92 | 583 | 218500€ | 2375€ |
2022-08-04 | 366 | RTE DE LA BROSSE | 2 | 63 | 507 | 150000€ | 2381€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 111 | 308 | 237500€ | 2140€ |
2021-05-18 | 30 | CHE DE SAINT GALMIER | 4 | 99 | 633 | 266100€ | 2688€ |
2023-06-19 | 884 | RTE DU PETIT MAS | 4 | 107 | 1027 | 326000€ | 3047€ |
2020-09-22 | 90 | CHE DE SAINT GALMIER | 5 | 137 | 599 | 46000€ | 336€ |
2021-11-05 | 115 | IMP DE MAZANCIEUX | 5 | 139 | 417 | 316010€ | 2273€ |
2019-07-16 | 391 | CHE DU BAN | 4 | 79 | 1015 | 100000€ | 1266€ |
2022-11-25 | 1 | IMP DE L'ARSENAL | 4 | 96 | 90 | 120000€ | 1250€ |
2019-08-29 | 5042 | MAZANCIEUX | 2 | 74 | 20 | 23500€ | 318€ |
2023-06-23 | 5 | IMP DU COUVENT | 5 | 132 | 93 | 200000€ | 1515€ |
2020-08-07 | 99 | CHE DES COMBES | 3 | 70 | 324 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-28 | 591 | CHE DE LA GRAND VIE | 4 | 112 | 947 | 100000€ | 893€ |
2021-06-30 | 5282 | AU BAZOU | 3 | 91 | 1283 | 365000€ | 4011€ |
2019-05-22 | 70 | CHE DU HAUT CLUZEL | 6 | 223 | 547 | 50000€ | 224€ |
2019-09-03 | 959 | CHE DES GRANGES NEUVES | 5 | 134 | 482 | 223000€ | 1664€ |
2020-06-18 | 959 | CHE DES GRANGES NEUVES | 5 | 134 | 482 | 253000€ | 1888€ |
2021-10-22 | 902 | COTE RATIER | 4 | 174 | 436 | 333000€ | 1914€ |
2020-05-07 | 159 | IMP DU NEZ | 5 | 210 | 1571 | 346900€ | 1652€ |
2022-06-21 | 1067 | CHE DE MARCELLIANGE | 1 | 58 | 0 | 130000€ | 2241€ |
2019-11-30 | 5121 | MONTMAIN | 1 | 65 | 1484 | 85000€ | 1308€ |
2022-03-11 | 305 | CHE DES FLACHES | 2 | 50 | 377 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-11 | 5126 | LES FLACHES | 4 | 100 | 230 | 47200€ | 472€ |
2019-06-17 | 5046 | LA BLETAILLE | 4 | 96 | 23 | 80000€ | 833€ |
2022-12-20 | 254 | CHE DE STARON | 3 | 110 | 850 | 213500€ | 1941€ |
2019-08-22 | 590 | RTE DE MONTAGNEUX | 4 | 96 | 399 | 258000€ | 2688€ |
2023-01-16 | 345 | CHE DU BOBILLON | 1 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-07-29 | 9007 | CHE DU ROULE | 5 | 101 | 1073 | 207500€ | 2054€ |
2020-12-08 | 5045 | AU FAY | 1 | 30 | 477 | 68000€ | 2267€ |
2020-07-23 | 5032 | PAS DU VIEUX PUITS | 3 | 150 | 300 | 213000€ | 1420€ |
2021-12-30 | 61 | RUE DES FORGERONS | 5 | 110 | 162 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-28 | 9009 | MTE DE COUZON | 5 | 97 | 850 | 237650€ | 2450€ |
2019-12-20 | 9007 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 88 | 404 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-11 | 9006 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 88 | 303 | 176100€ | 2001€ |
2019-05-22 | 5042 | RUE DE L ABBE CHATAIN | 4 | 90 | 130 | 108000€ | 1200€ |
2022-07-07 | 9002 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 105 | 805 | 282200€ | 2688€ |
2019-11-04 | 5003 | LE BOURG | 4 | 78 | 279 | 90000€ | 1154€ |
2023-01-16 | 75 | CHE DE LA BADOUILLERE | 2 | 85 | 905 | 155000€ | 1824€ |
2021-10-01 | 255 | CHE DU TERRIER | 1 | 33 | 418 | 125000€ | 3788€ |
2021-09-25 | 894 | RTE DE LA FONTENALIERE | 5 | 133 | 915 | 289000€ | 2173€ |
2020-05-20 | 9001 | LA COMBE | 4 | 86 | 920 | 199000€ | 2314€ |
2020-12-15 | 5015 | RUE DU STADE | 3 | 48 | 0 | 77000€ | 1604€ |
2019-11-20 | 9001 | AUX PINATELS | 2 | 53 | 995 | 153480€ | 2896€ |
2021-01-19 | 9012 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 2067 | 212000€ | 2186€ |
2019-06-28 | 5328 | MTE DES PINATELS | 5 | 94 | 1380 | 163000€ | 1734€ |
2023-01-09 | 447 | CHE LES ANGENIEUX | 2 | 104 | 252 | 304200€ | 2925€ |
2020-11-30 | 411 | RTE DE FONTANES | 6 | 129 | 646 | 271130€ | 2102€ |
2021-02-20 | 154 | CHE DES CROISETTES | 3 | 86 | 753 | 207000€ | 2407€ |
2022-09-19 | 345 | CHE DE MANISSOL | 5 | 110 | 1034 | 265000€ | 2409€ |
2022-03-22 | 2 | LOT HAMEAU DE RAMPEAU | 5 | 113 | 500 | 314370€ | 2782€ |
2022-06-01 | 12 | LOT HAMEAU DE RAMPEAU | 4 | 96 | 717 | 273352€ | 2847€ |
2020-12-08 | 13 | CHE DU CROZAT | 5 | 120 | 700 | 334790€ | 2790€ |
2021-06-30 | 5277 | COTE BONNIER | 4 | 92 | 611 | 429100€ | 4664€ |
2020-11-27 | 5274 | COTE BONNIER | 3 | 115 | 860 | 259130€ | 2253€ |
2021-04-30 | 5113 | MACHIZAUD | 1 | 79 | 491 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-04 | 5277 | LE BROCHET | 3 | 80 | 535 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 7 | LOT CROIX DE RAMPEAU | 4 | 96 | 723 | 262500€ | 2734€ |
2019-08-01 | 3 | CHE DU CROZAT | 4 | 105 | 822 | 275800€ | 2627€ |
2022-11-17 | 3 | CHE DU CROZAT | 4 | 105 | 500 | 386000€ | 3676€ |
2019-09-25 | 1832 | RTE DE LA GIMOND | 2 | 42 | 218 | 229540€ | 5465€ |
2019-11-25 | 1257 | RUE DU PLANSONNET | 4 | 110 | 702 | 255000€ | 2318€ |
2020-11-27 | 17 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 85 | 766 | 252000€ | 2965€ |
2022-03-03 | 1728 | RTE DE LA GIMOND | 4 | 134 | 500 | 370000€ | 2761€ |
2020-07-15 | 9012 | LES FLACHES | 4 | 71 | 784 | 195243€ | 2750€ |
2019-07-19 | 9 | LOT LES RAIMONDES | 7 | 138 | 1033 | 329000€ | 2384€ |
2022-10-03 | 2865 | RTE DE SORBIERS | 4 | 91 | 1140 | 255000€ | 2802€ |
2022-12-20 | 5224 | LE BOURG | 6 | 170 | 224 | 107000€ | 629€ |
2021-06-24 | 5229 | LE BOURG | 4 | 105 | 415 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-03 | 19 | CHE DE LAFFAY | 3 | 67 | 581 | 211538€ | 3157€ |
2021-04-24 | 26 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 120 | 170 | 173500€ | 1446€ |
2022-05-19 | 5227 | LE BOURG | 5 | 90 | 386 | 209500€ | 2328€ |
2020-02-07 | 5311 | LE BOURG | 4 | 178 | 458 | 50000€ | 281€ |
2020-07-24 | 9009 | LES FLACHES | 4 | 128 | 2004 | 264000€ | 2063€ |
2021-01-18 | 9010 | LES FLACHES | 4 | 90 | 1303 | 235000€ | 2611€ |
2021-02-26 | 5220 | LE BOURG | 5 | 120 | 1128 | 232100€ | 1934€ |
2021-10-11 | 5090 | LES FLACHES | 4 | 108 | 885 | 395000€ | 3657€ |
2019-10-22 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 214 | 121500€ | 949€ |
2022-08-30 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 214 | 179950€ | 1406€ |
2019-10-23 | 5293 | LE BOURG | 3 | 130 | 283 | 80000€ | 615€ |
2020-11-03 | 5306 | LE BOURG | 4 | 76 | 208 | 85000€ | 1118€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DES TERRASSES DU PILAT | 4 | 121 | 566 | 295850€ | 2445€ |
2019-12-23 | 5011 | PRALY | 2 | 45 | 360 | 100000€ | 2222€ |
2020-08-31 | 1540 | RTE DE LA GIMOND | 4 | 78 | 293 | 65000€ | 833€ |
2020-09-17 | 2326 | RTE DU REYNARD | 4 | 77 | 144 | 200000€ | 2597€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DES TERRASSES DU PILAT | 4 | 93 | 430 | 297600€ | 3200€ |
2021-07-20 | 9001 | BRUNETTON | 5 | 245 | 1637 | 379000€ | 1547€ |
2023-02-15 | 397 | RTE DE SAINT SYMPHORIEN | 2 | 40 | 594 | 210000€ | 5250€ |
2022-12-28 | 1419 | RTE DE LA GIMOND | 4 | 100 | 558 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-18 | 36 | IMP DU GRAND BUISSON | 5 | 108 | 500 | 306000€ | 2833€ |
2022-09-29 | 3916 | RTE D'AVEIZIEUX | 3 | 78 | 500 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-02 | 5323 | L HOPITAL | 2 | 41 | 4075 | 40000€ | 976€ |
2019-12-12 | 95 | CHE DES REINETTES | 5 | 102 | 0 | 1240000€ | 12157€ |
2020-02-21 | 6 | LOT LES HAUTS DE SAVIGNEUX | 4 | 110 | 755 | 230000€ | 2091€ |
2023-04-19 | 6 | LOT LES HAUTS DE SAVIGNEUX | 4 | 110 | 755 | 335000€ | 3045€ |
2022-04-01 | 795 | CHE DE LA BOUCHAROTTE | 4 | 91 | 1493 | 76840€ | 844€ |
2021-01-18 | 5253 | LA GOUTELLE | 1 | 50 | 370 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 80 | 65000€ | 855€ |
2019-12-26 | 9001 | CHE DE LA BOUCHAROTTE | 4 | 92 | 382 | 214300€ | 2329€ |
2022-02-11 | 228 | CHE DE LA BOUCHAROTTE | 5 | 115 | 770 | 290540€ | 2526€ |
2022-05-06 | 5 | IMP DES JARDINS | 7 | 141 | 1045 | 328100€ | 2327€ |
2019-10-14 | 8 | IMP DES CHENES | 4 | 116 | 611 | 260000€ | 2241€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DU VIEUX COIN | 3 | 50 | 204 | 140000€ | 2800€ |
2021-12-01 | 9001 | RUE DE LA FORGE | 5 | 121 | 1041 | 319000€ | 2636€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE L HELIANTHE | 5 | 116 | 802 | 245770€ | 2119€ |
2019-05-24 | 1 | LOT LES NOISETIERS | 5 | 115 | 853 | 234700€ | 2041€ |
2019-05-16 | 5255 | LE GONACHON | 3 | 121 | 2421 | 240000€ | 1983€ |
2020-02-27 | 87 | IMP DU CHIRAT | 5 | 181 | 569 | 120000€ | 663€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 0 | 292000€ | 2607€ |
2020-01-10 | 11 | CHE DE LA CHAUX | 2 | 136 | 654 | 135000€ | 993€ |
2021-06-24 | 5010 | LE CREUX | 5 | 127 | 96 | 248600€ | 1957€ |
2021-07-16 | 225 | CHE DE LA JOANNA | 3 | 92 | 629 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-15 | 624 | CHE DE LA COTE REYMOND | 1 | 52 | 410 | 63400€ | 1219€ |
2020-12-16 | 5096 | BRUNETTON | 3 | 72 | 0 | 137240€ | 1906€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE LA ROCHE DU MAS | 4 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2021-10-08 | 9001 | LE GONACHON | 5 | 138 | 986 | 385000€ | 2790€ |
2022-06-20 | 5331 | LE DURET | 6 | 162 | 1090 | 180001€ | 1111€ |
2021-06-29 | 11 | CHE DE SAVIGNEUX | 4 | 94 | 220 | 61770€ | 657€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU PLANIL | 6 | 149 | 1348 | 364500€ | 2446€ |